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“129공급대책, 아직도 헷갈리시나요?”
129공급대책 관련 글을 여러 개 읽어봤지만 여전히 궁금증이 남아 있는 분들이 많습니다.
실제로 가장 많이 나오는 질문은 청약, 대출, 시기, 실수요자 조건입니다.
이 글에서는 검색과 상담에서 가장 많이 반복되는 질문만 모아 FAQ 형식으로 한 번에 정리했습니다.
129공급대책 전체 구조부터 다시 보고 싶다면
FAQ 전에 기본 흐름을 확인하세요.
129공급대책 FAQ TOP 질문
| 번호 | 질문 요약 |
|---|---|
| 1 | 지금 집 사도 되나요? |
| 2 | 무주택자에게 정말 유리한가요? |
| 3 | 사전청약 꼭 해야 하나요? |
| 4 | 대출은 얼마나 나올까요? |
| 5 | 언제쯤 입주할 수 있나요? |
| 6 | 전세·월세에는 영향 없나요? |
| 7 | 실수요자가 가장 조심할 점은? |
Q1. 129공급대책 발표 후, 지금 집 사도 될까요?
정답은 “사람마다 다르다”입니다.
129공급대책은 중·장기 공급 정책입니다. 당장 1~2년 내 입주가 필요하다면 기존 매매나 전세 선택이 더 현실적일 수 있습니다.
반대로 입주 시기를 여유 있게 볼 수 있다면 청약 중심 전략을 검토해볼 가치가 있습니다.
Q2. 무주택자에게 정말 유리한 정책인가요?
네, 구조적으로는 그렇습니다.
사전청약 확대, 특별공급 비중 증가, 실수요자 중심 금융 지원 등은 무주택자를 주요 대상으로 설계돼 있습니다.
다만 가점, 소득, 자산 요건은 여전히 중요한 변수입니다.
Q3. 사전청약은 무조건 신청하는 게 좋을까요?
사전청약은 선택이지 필수는 아닙니다.
경쟁률이 낮고 기회를 선점할 수 있다는 장점이 있지만, 입주까지 시간이 오래 걸리고 중간에 조건이 바뀔 가능성도 있습니다.
본인의 자금 계획과 거주 계획에 맞춰 선택하는 것이 가장 중요합니다.
Q4. 청약 당첨 시 대출은 얼마나 나올까요?
대출 한도는 소득, 기존 부채, LTV·DSR 규제에 따라 달라집니다.
129공급대책으로 인해 실수요자 중심의 완화 가능성은 있지만, 무조건 대출이 늘어나는 것은 아닙니다.
청약 전에 반드시 대출 가능 금액을 사전 확인해야 합니다.
Q5. 실제 입주는 언제쯤 가능한가요?
지역과 사업 유형에 따라 큰 차이가 있습니다.
도심 정비사업의 경우 입주까지 5~10년 이상 걸릴 수도 있으며, 신도시 공공주택은 비교적 일정이 명확합니다.
공급 발표만 보고 입주 시기를 단정하는 것은 위험합니다.
Q6. 전세·월세 시장에는 영향이 없을까요?
단기적으로는 큰 변화가 없을 가능성이 큽니다.
공급이 실제 입주로 이어지기까지 시간이 필요하기 때문입니다.
다만 장기적으로는 전세 수요가 분산되면서 지역별 영향이 나타날 수 있습니다.
Q7. 실수요자가 가장 조심해야 할 점은 무엇인가요?
가장 흔한 실수는 정책을 너무 단순하게 해석하는 것입니다.
129공급대책은 청약, 대출, 입주 시기, 자금 계획이 모두 연결된 구조입니다.
하나만 보고 판단하면 오히려 기회를 놓칠 수 있습니다.
129공급대책 FAQ는 처음 접하는 분들의 길잡이 역할을 합니다. 이 글을 기준으로 다른 글들을 함께 읽으면 정책 흐름이 훨씬 명확해질 것입니다.
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